世田谷区の相続登記などの名義変更、登記相談は、小田急線千歳船橋駅から徒歩2分の司法書士山田法務事務所にお任せください。

世田谷区の小田急線千歳船橋駅から徒歩2分のところにある司法書士事務所です。
相続登記などの不動産名義変更手続きや、住宅ローン完済による抵当権の抹消手続き、会社設立や本店移転、役員変更などの商業登記手続を中心に業務を行っております。

 

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不動産登記業務の報酬及び費用について
                                              H29.11.15改定

司法書士に支払う登記費用は、『報酬』『実費』からなります。『報酬』は司法書士事務所によって異なります。当事務所の報酬は下記のとおりとなりますのでご確認ください。

※なお下記の報酬基準は一般的な案件を対象とします。困難な事例については難度に応じて加算させていただく場合がございます。

『実費』は税金(登録免許税)、登記事項証明書や戸籍、住民票などの取得代、交通費や郵送料など、ご自身で手続きを行っても必要となる費用です。

所有権移転登記(相続)

業務内容司法書士報酬(税抜価格)
所有権移転

固定資産評価額

1000万円まで6万円

5000万円まで7万5000円

その後1000万円ごとに2500円加算

 

※本地の移転にともない、私道部分(持分移転)の登記を併せて行う場合、その登記1件につき1万円を加算します。

※相続人(遺産分割協議書署名人)が5人以上いる場合、5人目から1人につき5000円加算します。

※上記報酬額に遺産分割協議書(不動産登記申請用)作成費用と相続関係説明図作成費用が含まれております。

戸籍・除籍(改製原戸籍)謄本、住民票取得1通につき2000円
登記事項証明書、固定資産評価証明書取得1通につき1000円
日当(出張費)1万円(半日単位~4時間まで)

※『登録免許税』は、固定資産評価額の1000分の4になります。

所有権移転(売買、贈与、交換、その他)

業務内容司法書士報酬(税抜価格)
所有権移転

固定資産評価額

1000万円まで3万5000円

その後1000万円ごとに2500円加算

 

※本地の移転にともない、私道部分(持分移転)の登記を併せて行う場合、その登記1件につき1万円を加算します。

住民票取得

1通につき2000円
住宅用家屋証明書取得1通につき5000円
登記事項証明書、固定資産評価証明書取得1通につき1000円

登記識別情報有効確認

登記識別情報失効確認

1件につき1000円
登記原因証明情報作成1通につき5000円

売買契約書作成

交換契約書作成など

ある程度定型的なものであれば2万円

内容の複雑なものについては3万円から

贈与契約書作成

利益相反など各種議事録の作成

1通につき1万円
本人確認情報の作成厳格な本人確認をさせていただき、書類作成費用として5万円~10万円(取引額による)いただきます。
日当(出張費)1万円(半日単位~4時間まで)
日当・立会料2万円(半日単位~4時間まで)

※『登録免許税』は、固定資産評価額の1000分の20になります。

【例外】

●土地の売買については1000分の15(H31.3.31まで)

●住宅用家屋証明書を添付する場合、所有権保存は1000分の1.5 、所有権移転は1000分の3、抵当権設定は1000分の1になります。(H32.3.31まで)

所有権保存

業務内容司法書士報酬(税抜価格)
所有権保存

固定資産評価額

1000万円まで2万円

その後1000万円ごとに2500円加算

 

※敷地権付区分建物の場合は1万5000円加算します。

住民票取得1通につき2000円
住宅用家屋証明書取得1通につき5000円
登記事項証明書、固定資産評価証明書取得1通につき1000円
日当(出張費)1万円(半日単位~4時間まで)

※『登録免許税』は、固定資産評価額の1000分の4(住宅用家屋証明書を添付する場合は1000分の1.5~H32.3.31まで)になります。

担保権関係

業務内容

司法書士報酬(税抜価格)

(根)抵当権設定

(根)抵当権追加設定

債権額(極度額)

1000万円まで3万5000円

5000万円まで4万円

その後1億円まで、1000万円ごとに2000円加算

   1億円以降、1000万円ごとに1000円加算

※債権額や極度額を増額する場合はその増加額になります。

(根)抵当権移転

移転する債権額(極度額)

1000万円まで2万円

5000万円まで2万5000円

その後1億円まで、1000万円ごとに2000円加算

   1億円以降、1000万円ごとに1000円加算

(根)抵当権変更

担保権の順位変更

申請1件につき2万円
(根)抵当権抹消

申請1件につき1万2000円

 

※複数の担保を申請1件で抹消する場合、2個目以降は担保権1個につき5000円加算

※決済時に抹消書類を抹消銀行に取りに行く場合、5000円加算

登記識別情報失効確認1件につき1000円
登記原因証明情報作成1通につき5000円
登記事項証明書取得1通につき1000円
日当(出張費)1万円(半日単位~4時間まで)
日当・立会料2万円(半日単位~4時間まで)

※『登録免許税』は以下のとおりです。

●(根)抵当権設定は債権額(極度額)の1000分の4

【例外】抵当権設定で、住宅用家屋証明書を添付する場合は1000分の1

●(根)抵当権移転は、相続(合併)を原因とする場合は債権額(極度額)の1000分の1、それ以外の場合は1000分の2

●(根)抵当権変更、(根)抵当権抹消は、不動産1個につき1000円

●(根)抵当権順位変更の場合は、担保権の個数×不動産の個数×1000円

登記名義人表示変更(住所や氏名等の表示を変える場合

業務内容司法書士報酬(税抜価格)

登記名義人表示変更

(住所や氏名変更など)

申請1件につき1万円
戸籍・住民票等取得1通につき2000円
登記事項証明書取得1通につき1000円
日当(出張費)1万円(半日単位~4時間まで)

※『登録免許税』は、不動産1個につき1000円

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ごあいさつ

山田 浩一郎

昭和50年に世田谷区桜丘に生まれ、地元桜丘中学校に通っていました。

そして愛着のあるこの地元で開業したいと思い、このたび平成26年1月、小田急線千歳船橋駅から徒歩2分のところに司法書士事務所を開業しました。
 

皆様にとって身近で、親しみやすい事務所を目指しておりますのでお気軽にご相談ください。

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