世田谷区の相続登記などの名義変更、登記相談は、小田急線千歳船橋駅から徒歩２分の司法書士山田法務事務所にお任せください。
世田谷区の小田急線千歳船橋駅から徒歩２分のところにある司法書士事務所です。
相続登記などの不動産名義変更手続きや、住宅ローン完済による抵当権の抹消手続き、会社設立や本店移転、役員変更などの商業登記手続を中心に業務を行っております。
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不動産登記業務の報酬及び費用について
R５.４.５改定
司法書士に支払う登記費用は、『報酬』と『実費』からなります。『報酬』は司法書士事務所によって異なります。当事務所の報酬は下記のとおりとなりますのでご確認ください。
※なお下記の報酬基準は一般的な案件を対象とします。困難な事例については難度に応じて加算させていただく場合がございます。
『実費』は税金（登録免許税）、登記事項証明書や戸籍、住民票などの取得代、交通費や郵送料など、ご自身で手続きを行っても必要となる費用です。
所有権移転登記（相続）
| 業務内容 | 司法書士報酬（税抜価格） |
| 所有権移転 | 固定資産評価額 １０００万円まで６万円 ５０００万円まで７万５０００円 その後１０００万円ごとに２５００円加算
※本地の移転にともない、私道部分（持分移転）の登記を併せて行う場合、その登記１件につき１万円を加算します。 ※相続人（遺産分割協議書署名人）が５人以上いる場合、５人目から１人につき５０００円加算します。 ※上記報酬額に遺産分割協議書（不動産登記申請用）作成費用と相続関係説明図作成費用が含まれております。 |
| 戸籍・除籍（改製原戸籍）謄本、住民票取得 | １通につき２０００円 |
| 登記事項証明書、固定資産評価証明書取得 | １通につき１０００円 |
| 日当（出張費） | １万円（半日単位～４時間まで） |
※『登録免許税』は、固定資産評価額の１０００分の４になります。
所有権移転（売買、贈与、交換、その他）
| 業務内容 | 司法書士報酬（税抜価格） |
| 所有権移転 | 固定資産評価額 １０００万円まで３万５０００円 その後１０００万円ごとに２５００円加算
※本地の移転にともない、私道部分（持分移転）の登記を併せて行う場合、その登記１件につき１万円を加算します。 |
住民票取得 | １通につき２０００円 |
| 住宅用家屋証明書取得 | １通につき５０００円 |
| 登記事項証明書、固定資産評価証明書取得 | １通につき１０００円 |
登記識別情報有効確認 登記識別情報失効確認 | １件につき１０００円 |
売買契約書作成 交換契約書作成など | ある程度定型的なものであれば２万円 内容の複雑なものについては３万円から |
贈与契約書作成 利益相反など各種議事録の作成 | １通につき１万円 |
| 本人確認情報の作成 | 厳格な本人確認をさせていただき、書類作成費用として５万円～１０万円（取引額による）いただきます。 |
| 日当（出張費） | １万円（半日単位～４時間まで） |
| 日当・立会料 | ２万円（半日単位～４時間まで） |
※『登録免許税』は、固定資産評価額の１０００分の２０になります。
【例外】
●土地の売買については１０００分の１５（R８.3.31まで）
●住宅用家屋証明書を添付する場合、所有権保存は１０００分の１．５ 、所有権移転は１０００分の３、抵当権設定は１０００分の１になります。（R６.3.31まで）
所有権保存
| 業務内容 | 司法書士報酬（税抜価格） |
| 所有権保存 | 固定資産評価額 １０００万円まで２万円 その後１０００万円ごとに２５００円加算
※敷地権付区分建物の場合は１万５０００円加算します。 |
| 住民票取得 | １通につき２０００円 |
| 住宅用家屋証明書取得 | １通につき５０００円 |
| 登記事項証明書、固定資産評価証明書取得 | １通につき１０００円 |
| 日当（出張費） | １万円（半日単位～４時間まで） |
※『登録免許税』は、固定資産評価額の１０００分の４（住宅用家屋証明書を添付する場合は１０００分の１．５～ R６.３.31まで ）になります。
担保権関係
業務内容 | 司法書士報酬（税抜価格） |
（根）抵当権設定 （根）抵当権追加設定 | 債権額（極度額） １０００万円まで３万５０００円 ５０００万円まで４万円 その後１億円まで、１０００万円ごとに２０００円加算 １億円以降、１０００万円ごとに１０００円加算 ※債権額や極度額を増額する場合はその増加額になります。 |
| （根）抵当権移転 | 移転する債権額（極度額） １０００万円まで２万円 ５０００万円まで２万５０００円 その後１０００万円ごとに１０００円加算 |
（根）抵当権変更 担保権の順位変更 | 変更する（根）抵当権の債権額（極度額） １０００万円まで２万円 ５０００万円まで２万５０００円 その後１０００万円ごとに１０００円加算 ※相続に伴う変更以外の債権の範囲、債務者変更は３万円を上限とする。 |
| （根）抵当権抹消 | 申請１件につき１万２０００円
※複数の担保を申請１件で抹消する場合、２個目以降は担保権１個につき６０００円加算 ※決済時に抹消書類を抹消銀行に取りに行く場合、５０００円加算 |
| 登記識別情報失効確認 | １件につき１０００円 |
| 登記事項証明書取得 | １通につき１０００円 |
| 日当（出張費） | １万円（半日単位～４時間まで） |
| 日当・立会料 | ２万円（半日単位～４時間まで） |
※『登録免許税』は以下のとおりです。
●（根）抵当権設定は債権額（極度額）の１０００分の４
【例外】抵当権設定で、住宅用家屋証明書を添付する場合は１０００分の１（R６.3.31まで）
●（根）抵当権移転は、相続(合併)を原因とする場合は債権額（極度額）の１０００分の１、それ以外の場合は１０００分の２
●（根）抵当権変更、（根）抵当権抹消は、不動産１個につき１０００円
●（根）抵当権順位変更の場合は、担保権の個数×不動産の個数×１０００円
登記名義人表示変更（住所や氏名等の表示を変える場合
| 業務内容 | 司法書士報酬（税抜価格） |
登記名義人表示変更 （住所や氏名変更など） | 申請１件につき１万円 |
| 戸籍・住民票等取得 | １通につき２０００円 |
| 登記事項証明書取得 | １通につき１０００円 |
| 日当（出張費） | １万円（半日単位～４時間まで） |
※『登録免許税』は、不動産１個につき１０００円
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